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工信部点名 蛋壳公寓未完成整改被强制下架

  文 | 刘娜

  9月16日,工信部点名并强制下架23款App,其中包括长租公寓头部公司蛋壳公寓。

  截至发稿,对于被要求下架,蛋壳公寓并未回应。

  这已经不是蛋壳公寓第一次被下架。今年4月,蛋壳公寓App被苹果应用商店下架,后于5月重新上架。除此之外,2017年、2018年、2019年和2020年第一季度,蛋壳公寓分别亏损2.72亿元、13.7亿元、34.47亿元和12.34亿元,亏损不断扩大。

  对于问题多发、面临巨额亏损的蛋壳公寓,同策集团首席分析师张宏伟表示,长租公寓需要回归基本商业逻辑才能生存,也就是租金差。

  蛋壳公寓被工信部下架

  据工信部通报,2020年8月31日,工业和信息化部向社会通报了101家存在侵害用户权益行为App企业的名单。

  据了解,此前被要求整改的101款App中包括蛋壳公寓、安卓读书、小咖秀、会说话的汤姆猫2等。在此前通报中,这23款App所涉问题主要包括违规收集个人信息、超范围收集个人信息、强制用户使用定向推送功能等。

  截至目前,经第三方检测机构核查复检,尚有蛋壳公寓等23款App未按要求完成整改。因此被强制勒令下架。

  工信部表示,依据《网络安全法》和《移动智能终端应用软件预置和分发管理暂行规定》(工信部信管〔2016〕407号)等法律和规范性文件要求,组织对上述App进行下架。

工信部下架软件名单工信部下架软件名单

  曾两次被下架,前CEO高靖被调查

  据了解,这已经不是蛋壳公寓第一次被要求下架。今年4月,蛋壳公寓App被苹果应用商店下架,后于5月重新上架。对此,蛋壳公寓对外回应,“下架原因是App内有图片涉嫌侵犯其他公司的知识产权。”

  不同于4月被苹果商店要求下架,蛋壳公寓此次是被工信部要求下架,关于被下架原因、何时整改结束等问题,蛋壳公寓未做出任何回应。

  除两次被下架外,蛋壳公寓前CEO高靖也曾被带走调查。

  6月18日晚,蛋壳公寓发布公告称公司CEO高靖被调查,董事会已任命公司联合创始人、董事兼总裁崔岩为临时CEO,该任命即刻生效。消息传出,蛋壳公寓股票在开盘后迅速触发熔断,恢复交易后一度跌逾9%,随后再度多次触发熔断。截至收盘,蛋壳公寓下跌6.32%,最新市值降至16亿美元。

  对于高靖被调查的事发经过以及原因,蛋壳公寓公关负责人独家回应称,“高靖所涉调查与蛋壳公寓无关,高靖因创立蛋壳公寓之前参与的商业投资,目前正涉及地方政府部门调查,公司目前各项业务和经营活动一切正常。”

  166倍大规模扩张,同时面临巨额亏损

  实际上,过去两年蛋壳公寓在一线城市大规模扩张。据中国房地产协会网,截至2019年11月30日,蛋壳公寓已在北京、深圳、上海、杭州等13个城市落地,管理公寓数达43.27万间,比2015年底增长166倍。

  蛋壳公寓财报显示,2017年、2018年、2019年和2020年第一季度,蛋壳公寓营收分别为6.57亿元、26.75亿元、71.29亿元和19.4亿元,亏损则分别为2.72亿元、13.7亿元、34.47亿元和12.34亿元,不断扩大。

  2020年一季度,蛋壳公寓亏损同比扩大约51%。

  对于蛋壳公寓不断扩大的亏损幅度,易观分析师吉之莹表示,“一般集中式公寓的空置率应尽量控制在5%以下,分散式公寓应在10%以下。疫情复工延迟,人口流动性降低,用户租房需求减少,是长租公寓普遍面临的问题,或导致长租公寓亏损范围拉大。”

  “一旦现金流瘫痪,也离停业不远了。空置率上升,会对资金回流造成影响,资金流的压力就会集中凸显出来。”吉之莹说。

  对于蛋壳公寓的常年亏损,张宏伟则表示,“长租公寓需要回归基本商业逻辑才能生存,(企业)没有回归租金差本质,依旧试图依靠资本的力量快速规模化,那么将会很危险,(那个)时代已经不复存在了。”



https://tech.sina.com.cn/i/2020-09-16/doc-iivhuipp4717921.shtml

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